Как через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Как через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Ответить на вопрос: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?», помогут статьи 26, 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 60 Семейного Кодекса Российской Федерации и статья 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Также, законодательством создана специальный организации, которые наблюдают и соблюдают правила по защите детей.

Как через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Каковые критерии следует учитывать

Законом предписаны определённые условия, которые обязаны соблюдаться в неукоснительном порядке, если запланирована выписка детей из квартиры, перед сделкой купли-продажи.

Ситуации, к которым относятся такие условия:

  1. Когда недвижимость находится в полном владении у ребенка или у него имеются права на одну из ее долей. В таком случае, чтобы совершить процедуру по продаже, обязательно понадобится разрешение от ООиП (Органы Опеки и Попечительства).

    Если согласия от данной организации не будет получено, то все дальнейшие действия, связанные с квартирой, будут считаться незаконными. Такое условие необходимо соблюдать да если принимать свои права на квартиру ребенок не стал.

ВНИМАНИЕ !!! Когда у ребенка имеется регистрация в квартире, но он не представляет собой дольщика или полноправного собственника, то согласие от ООиП не требуется.

  1. Убрать с регистрационного списка ребенка, который не достиг совершеннолетнего возврата без одновременной его регистрации в другом места, нельзя. Также, закон указывает на то, что жилплощадь, в которую планируется прописать ребенка, должна быть того же размера, как и та, в которой он ранее проживал. К примеру, до выписки из квартиры ребенок жил в комнате квадратура которой равнялась 10кв. м, и когда его будут прописывать в другую жилплощадь, там ему обязательно следует выделить комнату такого же размера.

ВАЖНО !!! По закону, запрещено выписывать ребенка с приватизированной жилплощади и прописывать его в коммуналке.

  1. Если семья неполноценная, то есть отец и мать ребенка развелись и живут в разных местах, то выписка ребенка состоится лишь при условии, что на руках имеется одобрение от одного из родителей, то есть от того с которым ребенок не проживает.

ВАЖНО !!! Если адрес где зарегистрирован ребенок не является его основным местом проживанием, то произвести выписку поможет только суд.

Гражданский Кодекс Российской Федерации, а именно его статья 20, дает право выписывать ребенка только в той ситуации, когда в дальнейшем он будет прописан в новой квартире, вместе со своим законным представителем.

Поэтапное описание всех необходимых действий

УФМС—это законодательный орган, который осуществляет регистрацию согласно участку проживания.

  И в том случае, если требуется снятие ребёнка с регистрационного учета, то первым делом, необходимо отправиться именно в это учреждение.

Учитывая тот факт, является ли ребенок полноправным владельцем жилплощади, или же просто имеет некую долю в ней, порядок его выписки может существенно отличаться.

Ребенок полноправный владелец

Если, владельцем 100% площади в квартире или же ее определённой доли является несовершеннолетний ребенок, то выписать его и совершить акт купли-продажи, возможно только лишь после получения дозволения от ООиП.

Для этого потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Документы, указывающие на особу каждой персоны, которая принимает участие в сделке. Для взрослых это паспорта, для детей—их свидетельство о появлении на свет;
  • Отчет о составе семьи, которая берется в паспортном столе;
  • Отчет о имеющемся праве собственности на движимое имущество, которое планируется продать. Такой документ выдается на основе ЕГРП;
  • Договор о передаче собственности, а конкретно его предварительное описание;
  • Технические паспорта на реализуемую квартиру и на ту, которую планируется в дальнейшем приобрести. Такие документы нужны для того, чтобы сравнить жилплощадь и убедиться, что права ребенка не ущемляются.

Как только, все вышеперечисленные бумаги будут собраны, необходимо отправиться в ООиП и отдать их. При этом, важно учитывать, что при сдаче документов должны присутствовать и отец, и мать, а также их ребенок.

В ООиП родители пишут заявление по предоставленному им образцу и указывают, что возлагают на себя обязательства, сохранить все законные права и интересы своего ребенка или же подопечного.

В том случае, если на этапе совершения процедуры купли-продажи, ребенку уже «стукнуло» 14 лет, то он также должен написать заявление, в котором будет указано, что он не имеет возражений для проведения сделки.

Поданные документы в ООиП, рассматриваются, как правило, в течение 14 дней. Если, все бумаги в полном порядке, а права ребенка не ущемляются, орган выдает свое согласие и разрешает проводить сделку купли-продажи. Когда она будет зарегистрирована, ребенка открепляют с регистрационного учета и прописывают на новой жилплощади.

После этого, предстоит посетить отделение УМФС по месту прошлого места жительства, где родителям дадут бланк, в котором следует заполнить все соответствующие поля, а также лист убытия, в котором должен быть отмечен новое местоположение проживания ребенка.

Если же, ребенку уже есть 14 лет, то лист убытия он заполняет самостоятельно.

Уфмс также требует сдать и другие документы:

  1. Свидетельство о появлении на свет ребенка, если ему нет 14 лет. Или же паспорт, если возраст уже предполагает его наличие.
  2. Паспорта законных представителей, которые снимаются с регистрационного учета.
  3. Разрешение на все действия от ООиП.

  4. Выписка из ЕГРП, касающаяся старой жилплощади.

ВНИМАНИЕ !!! Вышеперечисленные документы изучаются УФМС в течении одной недели. После этого, орган отдает все бумаги и ставит на них отметку, что ребенок был откреплен с прежнего места жительства и дают на руки лист убытия.

Действует такой листок всего 30 календарных дней.

Как правило, все вышеперечисленные действия, которые совершают родители или же опекуны для выписки ребенка из квартиры, не облагаются пошлиной, то есть являются абсолютно бесплатными. На процесс регистрации ребенка по новому участку проживания отводится всего трое суток, с того момента как он был откреплен от старого участка по месту жительства.

Хозяин не ребенок

квартирой, которую запланировано продать, владеет не ребенок, так как же выписать его из нее? В отличие от той процедуры выписки, в которой ребенок владеет квартирой или же ее определенной долей, процедура снятие его с регистрационного учета, при том условии, что он не владелец квартиры, немного отличается. В первую очередь, нет необходимости получать согласие от ООиП. А пакет документов, требуемый для совершения сделки-купли продажи все тот же, но в него также необходимо добавить и техпаспорт новой жилплощади.

ВНИМАНИЕ !!! Если, орган ООиП установит, что после реализации квартиры, ребенок начал обитать на новой жилплощади, и его условия жизни стали намного хуже, то он имеет право направить иск в суд и прописать ребенка обратно в прежнюю квартиру.

Препятствия, появление которых возможно в процессе открепления ребенка с его прошлого места жительства

Каждый, кто сталкивался с продажей жилья, знает, что при сделке могут возникнуть определённые проблемы.

Что касается выписки детей, то тут тоже следует учитывать определенные нюансы, чтобы не столкнуться с неприятными «сюрпризами»:

  1. Если, владельцем квартиры, где проживает несовершеннолетний ребенок является его бабушка или дедушка, то выписать его невозможно без разрешения родителей или опекунов. Если не получить их согласия, то выписать ребенка получится только при помощи судебных разбирательства.

    Следует также знать, что для суда, в таком вопросе, важны именно интересы ребенка.

  1. Если квартира продается и планируется приобрести жилье в новостройке, что само по себе подразумевает отсутствие нового адреса, пока квартира не начнет сдаваться, ребенку нужно обеспечить временную прописку у какого-либо родственника.

    Вся процедура происходит при наличии согласия ООиП, которое его дает только в том случае, если есть все доказательства того, что в предписанное время квартира в новостройке сдастся в эксплуатацию.

  1. квартира продается и в дальнейшем семья планирует переехать в иную страну и уже там приобрести новое жилье.

    Тогда понадобится взять документ из ОВИРа (отдел виз и регистрации). Такое условие выдвигается для того, чтобы подтвердить, что планируется выезд за пределы Российской Федерации.

  1. Если семья подает квартиру и меняет не просто адрес проживания, но и регион, то выписка ребенка может произойти до переезда и до приобретения новой жилплощади.

    Так можно действовать только лишь в том случае, если выручка от продажи квартиры, которая причитаются ребенку поступят на его счет. На покупку новой жилплощади при таком раскладе дела, дается всего 90 дней.

    Если же, покупка за этот период времени не состоялась, то ООиП признает, что совершенная ранее выписка ребенка по его прежнему адресу регистрации была незаконной.

ВАЖНО !!! Особое внимание следует уделить тем обстоятельствам, при которых выписка ребенка происходит после того, как его родители развелись.

Как правило, существует всего два варианта развитий событий:

  1. Отец не дает свое согласие на выписку ребенку со своей квартиры, хоть и проживает он в другом месте вместе с мамой и имеет временную регистрацию.

    В таком случае, мать имеет полное право обратиться в суд и путем разбирательств, получить постановление, которое даст возможность выписать ребенка из жилплощади, принадлежащей отцу и прописать его в своей квартире.

  1. Мать не дает свое согласие на выписку ребенка из квартиры его отца. В таком случае, уже отец имеет право обратиться в суд и путем разбирательств попытаться получить постановление, которое даст ему право выписать ребенка и прописать его к матери.

    Но, надеяться на положителен ответ на иск, отец может лишь в том случае, если при проживании у матери условия жизни для ребенка не изменяться в худшую сторону.

Реально ли за один календарный день осуществить выписку

В жизни бывают разные ситуации, и порой необходимо выписать ребенка их квартиры всего за один день. Возможно ли это? Да.

В первую очередь, стоит посетить отдел УФМС по месту жительства и предоставить все документы, о которых уже говорилось в этой статье.

Также, придется подробно разъяснить сотрудникам органа, к чему такая спешка и при необходимости подтвердить все свои объяснения определенными документами. Это может быть постановление суда, наличие на руках билетов на самолет или другое.

Как и в любой другой ситуации, за срочность надо платить. Поэтому, для срочной выписки ребенка, нужно быть готовым уплатить пошлину государству, размер которой составляет 300 руб.

Но, есть и еще один вариант быстрой выписки ребенка, и он считается самым простым. Заранее позаботиться о подаче заявления, а именно отправить его через интернет. Такое возможно благодаря порталу Госуслуг.

После рассмотрения заявки, будет назначено время, в которое родители должны явиться в УФМС и получить от них соответствующий документ о выписке ребенка.

Учитывая тот факт, что назначенное время УФМС, уже подразумевает под собой согласие на выписку, при встрече с сотрудником, необходимо сверить все предоставленные документы в онлайн заявке с их оригиналами, после чего ребенок будет выписан с места регистрации.

Заключение

Продажа квартиры — это довольно сложный процесс. А выписка несовершеннолетнего ребенка из нее, тем более. Но, избежать трудностей и проблем возможно, необходимо лишь иметь на руках правильный пакет документов и следовать всем предписаниям закона.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда ?! – Правовед Плюс

Как через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

11.07.2019

При покупке недвижимости надо обязательно проверять квартиру или дом на предмет юридической чистоты. Ведь бывает и так, что на объекте недвижимого имущества есть обременения, такие как арест или же прописанные несовершеннолетние граждане.

Гражданское и семейное законодательство Российской Федерации защищает права несовершеннолетних граждан. Мы поговорим о том, можно ли выписать ребенка из квартиры и что потребуется для этого. До достижения возраста совершеннолетия ребенок не может сам защищать свои права.

Это обуславливается тем, что ребенок до этого времени не признан правоспособным.

Законодательно человек не может не иметь вообще никакой прописки. Об этом гласят нормы федерального законодательства. В частности, это закон 5242, в котором говорится о правилах перемещения граждан

В соответствии с этим вы, даже являясь новым собственником квартиры, в которой до вас уже был прописан несовершеннолетний гражданин не можете выписать по суду или самостоятельно ребенка фактически в никуда.

Конечно, можно поискать варианты выхода, но это займет у вас массу времени, сил и денег, если вы планируете обращаться к юристам. Поэтому обязательно перед покупкой дома или квартиры просите не только правоустанавливающие документы.

Ведь в договоре-купли продажи или свидетельстве о наследовании может быть прописан один собственник, а не его, допустим многочисленные дети. Просите показать свежую справку с ЖЭКа о составе семьи продавца.

Можно ли выписать, если ребенок собственник жилья ?!

Ребенок может быть не только прописан в жилом помещении. Также он вполне может владеть долей или же вовсе являться собственником квартиры. Даже при проведении стандартной процедуры купли-продажи снятие несовершеннолетнего гражданина проводится по особым правилам.

За соблюдением прав ребенка наблюдает такой административный орган, как отдел опеки и попечительства. Представители опеки и попечительства обязаны проводить контроль за регистрацией и снятием с регистрационного учета малолетних граждан в возрасте до восемнадцати лет.

Для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего следует обратиться к органам опеки и получить от них соответствующую справку.

Вам нужно осуществить следующие действия, если вы продавец и желаете выписать ребенка:

  • Обратитесь в паспортный стол и получите в нем выписку о настоящем месте прописки;
  • Представьте в паспортный стол все имеющиеся документы на ребенка, такие как свидетельство о рождении и сведения о том, что несовершеннолетний гражданин является законным собственником помещения;
  • С полученными документами из паспортного стола обратитесь уже в органы опеки и попечительства, представив в обязательном порядке копии паспортом родителей и технический паспорт квартиры.

В отделении опеки и попечительства надо написать заявление о том, что семья меняет свое жилье и указывается новый адрес. Само заявление от граждан заявление рассматривается около четырнадцати дней, только после чего дается ответ. При положительном ответе вы можете смело отправиться с разрешением в паспортный стол и там снять ребенка с регистрации.

Помните о том, что проделать подобную процедуру могут лишь родители ребенка, который является собственником дома или квартиры.

Если вы планируете купить квартиру с таким собственником, то тогда договоритесь о том, чтобы ребенок был выписан в соответствии с установленными законодательными нормами до, а не после подписания и тем более регистрации договора купли-продажи жилого помещения.

У родителей малолетнего собственника должно быть другое помещения, в котором они обязаны зарегистрировать его с разрешения органов опеки и попечительства.

Как выписать, если ребенок не собственник, но при этом прописан в квартире ?!

Ситуация, когда ребенок не собственник, но при этом прописан в квартире. Если ребенок просто прописан, то это не отменяет обязанностей родителей при реализации родителей обеспечить его новым жильем и зарегистрировать по новому адресу.

Органы опеки и попечительства также будут отслеживать все действия родителей и брать разрешение от нее придется.

В орган опеки и попечительства по месте регистрации нужно прийти с документами и заявлением о выписке ребенка с целью прописки семьи в другом месте, однако к этому моменту вы и вправду должны найти место будущей регистрации.

Обязательно обговорите выписку ребенка до того, как вы заключили договор купли-продажи. Если родители не выпишут своего ребенка, то вы ничего не сможете сделать до того момента, пока ему не исполнится восемнадцать лет. Лишить несовершеннолетнего гражданина места прописки не может даже суд при обращении нового собственника с исковым заявлением.

Поговорим еще о некоторых нюансах, связанных с выпиской несовершеннолетних из пожилых помещений. В частности, проблемы могут возникнуть с приватизированными квартирами, из которых детей выписать бывает достаточно сложно.

Прежде всего вам нужно будет обратиться в орган опеки для того чтобы получить разрешение. Для того вам нужно предоставить ряд справок о том, что вы приобрели жилье и что собираетесь в нем прописаться.

Вам необходимо также снять и себя с регистрационного учета.

При выписке из муниципального жилья надо опять же уведомит органы опеки и попечительства. Решение получается точно также, как и было описано выше в статье

Если подвести итог по вышесказанному, то можно сказать, что ребенка, будь он собственником или прописанным гражданином из квартиры довольно сложно.

Поэтому просто так взять и по своей воли без участия родителей несовершеннолетнего гражданина и представителей органов опеки и попечительства лишить ребенка регистрации не получится.

Поэтому, приобретая квартиру, тщательно проверяйте ее на наличие других жильцов и прописанных, ведь обремененная квартира может иметь такого прописанного, как несовершеннолетнего ребенка, выписать которого весьма сложно.

Пошаговая инструкция по освобождению ребенка младше 18 лет

  • Обратитесь в регистратуру МВД по новому месту жительства. Допускается предоставление пакета документов через МФЦ. Среди необходимых документов необходимо подготовить: заявление о регистрации по месту жительства, которое будет заполнено на месте; Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если ребенку от 14 до 18 лет; Паспорта родителей или законных опекунов, а также документы об установлении опеки для постановки на учет ребенка до 14 лет; Выписка из ЕГРН (не более 30 дней); Если родители разлучены, они должны предоставить ребенку согласие второго.
  • Дождитесь освобождения ребенка. Правила, которыми руководствуется Министерство внутренних дел, предусматривают трехдневный период для удаления ребенка со старого адреса и регистрации по новому адресу. Выписка при отказе от подписки без регистрации в другом руме одновременно будет производиться при переезде в другой город или страну. Затем законный представитель (либо ребенок старше 14 лет в присутствии законного представителя) подает прошение об увольнении в той или иной форме, указывая начальный адрес и предъявляя удостоверение личности. Также существует трехдневный срок для обработки запроса.

Каким образом суд может освободить ребенка ?!

Принудительное увольнение несовершеннолетнего гражданина-резидента возможно только по решению суда. В частности, такая ситуация может возникнуть, когда родители проживают по разным адресам, а ребенок прописан по одному из них, но фактически все время проживает по другому.

Тогда рекомендуется использовать следующую процедуру:

  • Подать иск в суд. Заявление подается в судебный орган по месту жительства, по которому истекает право пользования ребенком (ч. 1 ст. 30 ГПК). В заявлении должно быть указано, кто будет представлять интересы ребенка в суде. Указываются причины увольнения несовершеннолетнего гражданина и прилагаются документы: документы, подтверждающие обстоятельства, указанные в заявлении; выписка из лицевого счета квартиры; Платежный документ об уплате государственной пошлины — 300 руб;
  • Все обстоятельства, предусмотренные иском, подлежат передаче в суд. Они могут быть подтверждены документами или на основании отзывов;
  • Сделайте суждение. Срок вступления в силу — один календарный месяц со дня его принятия (статья 209 ГПК). Если вы подадите апелляцию на решение и оставите его в первоначальном виде, на нем будет указана дата вступления в силу;
  • Получить в суде исполнительный лист. С ним необходимо связаться с судебным приставом;

Подать документы в регистрирующий орган

Для освобождения ребенка решение суда направляется в место регистрации граждан в доме жилого помещения.

Судебный орган более готов принять положительное решение, когда речь идет о том, что после освобождения ребенок прописан по новому адресу и условия проживания не хуже прежних.

Если новые условия намного хуже или у родителей нет жилья, суд может отказать в удовлетворении иска. К рассмотрению такого дела привлекаются специалисты по опеке и орган опеки.

Как мне получить разрешение контролирующих органов ?!

Удаление несовершеннолетнего из жилого помещения требует согласования с органом опеки и попечительства. Оба родителя должны обратиться в Управление опеки и попечительства для получения разрешения, если только один из них не лишен родительских прав.

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

В приложении указано новое место регистрации. Документы на новые дома будут предоставлены в качестве подтверждения.

К заявлению прилагаются:

  • Паспорта представителей ребенка;
  • Свидетельство о рождении ребенка или паспорт (в возрасте 14 лет);
  • выписка из лицевого счета с прежнего места жительства;

Документы на новые квартиры

Анализ документа занимает до 2 недель. Затем кандидатов приглашают в орган опеки и попечительства на собеседование и выдают разрешение или запрет. Если ребенку больше 14 лет, они тоже должны присутствовать.

Когда нельзя выписывать несовершеннолетнего ребенка ?!

Не всегда возможно лишить ребенка права пользования домом. Расторжение брака не означает прекращения семейных отношений между ребенком и родителями. Если несовершеннолетний гражданин проживает в квартире, принадлежащей одному из родителей, развод и последующий отъезд не лишают ребенка права пользования этой квартирой.

Закон разрешает вам проживать с одним родителем, но на самом деле жить с другим, если стороны не возражают. Также основным условием выписки ребенка является гарантия того, что ребенок будет зарегистрирован по другому адресу и что новые условия проживания существенно не ухудшатся.

Судебный орган не может договориться об освобождении ребенка, если эти условия не соблюдены и не получено одобрение органа опеки и попечительства.

Нужна консультация юриста по жилищным вопросам в Москве, Московской области или Регионах РФ ?! она тут.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Граждане Российской Федерации, не достигшие совершеннолетнего возраста, максимально защищены действующим законодательством.

Поэтому невозможно совершить любые действия, расцениваемые, как нарушение их интересов и прав.

Вопрос выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника должен рассматриваться с точки зрения закона, с соблюдением установленных норм и при предоставлении необходимых документов.

Инструкция, как зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту одного из родителей?

Права детей на жилье, а также нормы и правила в отношении их проживания, закреплены в Конституции РФ и Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. 20 ГК ребенок (до достижения им 14 лет) должен проживать в жилом помещении совместно с родителями (или одним из них) либо опекунами. Это означает, что его можно зарегистрировать только по адресу прописки его представителя по закону.

Мать и отец малолетнего гражданина могут быть зарегистрированы по разным адресам. В этом случае ребенка возможно прописать с любым из них.

Важно! При оформлении прописки ребенку согласие других зарегистрированных на этой жилплощади граждан не требуется (ст. 70 ЖК).

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Хозяину недвижимого объекта предоставлено право распоряжаться им на законных основаниях. При продаже жилья предварительно всех прописанных граждан следует выписать. Соответственно, одним из оснований снятия малолетнего ребенка с учета по адресу прописки является изменение места жительства.

Для этого законный представитель несовершеннолетнего ребенка подает соответствующее заявление с указанием нового адреса прописки. Обратим внимание, что соблюдение норм законодательства обязательно, иначе будет усмотрено ущемление прав ребенка и принудительное восстановление его по старому адресу.

К правилам выписки ребенка не достигнувшего совершеннолетия, относятся:

  • снятие с регистрации по месту жительства ребенка не старше 14 лет происходит только одновременно с родителями или опекунами;
  • оформляет и подписывает заявление о выписке и прописке по новому адресу за ребенка до 14 лет его законный представитель, с 14 до 18 лет – подпись ставит сам подросток, но в присутствии родителя или опекуна;
  • если у ребенка есть мать и отец, требуется согласие обоих родителей;
  • принудительная выписка происходит только по судебному решению.

Регистрационный орган не произведет выписку малолетнего гражданина без гарантии со стороны его законных представителей на регистрацию по новому месту жительства.

Дополнительно учитывается такой момент, что качество и комфорт жилья по новому адресу не должны быть хуже, чем по предыдущему. В ситуации, когда ребенок посещает учебное заведение, регистрационный орган вправе запросить разрешение от органа опеки и попечительства, если адрес новой прописки находится в другом районе города.

При переезде в другой город или выезде из страны подается пакет документов о выписке с указанием адреса выбытия. Но в последующие два дня после выписки родители или опекуны обязаны зарегистрировать ребенка по новому адресу или они будут призваны к административной ответственности в виде штрафа.

Родители могут выписать ребенка из квартиры, которой они не обладают на правах собственности, подав соответствующее заявление. Присутствие владельца при этом не нужно.

Запрещается произвести перерегистрацию малыша без получения согласия от его матери. Исключением является документально подтвержденная невозможность ее присутствия в ходе выписки или лишение родительских прав.

Часто задаваемый вопрос: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?» — Нет, только если ребенка пропишут в жилье по другому адресу в условиях не хуже предыдущих.

Важно знать! Может ли собственник без согласия выписать человека, прописанного в его квартире?

Пошаговая инструкция выписки ребенка до 18 лет

1. Обратитесь в регистрационный орган МВД по новому месту жительства.

Допустимо предоставить пакет документов через МФЦ. Среди необходимых бумаг следует подготовить:

  • заявление о регистрации по месту жительства, заполняется на месте;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если возраст ребенка от 14 до 18 лет;
  • паспорта родителей или опекунов, а также документы об установлении опеки для регистрации ребенка не старше 14 лет;
  • выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
  • при раздельном проживании родителей потребуется приложить согласие второго на вселение ребенка.

2. Дождитесь время, пока ребенка выпишут.

Правилами, которыми руководствуется МВД, установлен трехдневный срок для снятия ребенка по старому адресу и прописки по новому.

Выписка при снятии с регистрационного учета без одновременной прописки в другом помещении происходит при переезде в другой город или страну.

Тогда законный представитель (или ребенок старше 14 лет в присутствии законного представителя) подает в произвольной форме заявление о выписке с указанием адреса выбытия, предъявив удостоверения личности.

На обработку заявления установлен также трехдневный срок.

Скачать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета по месту жительства при переезде

Как выписать ребенка через суд?

Принудительно выписать малолетнего гражданина из жилого помещения можно только по решению суда. В частности, такая ситуация может возникнуть, когда родители проживают по разным адресам, ребенок же прописан с одним из них, но фактически постоянно живет у другого.

Тогда рекомендуется воспользоваться следующим порядком действий:

1. Подайте исковое заявление в суд.

Иск передается в судебный орган по месту нахождения жилья, по которому намерены прекратить право пользования ребенком (ч. 1 ст. 30 ГПК). В заявлении обязательно указывается, кто будет представлять интересы ребенка в суде.

Излагаются основания для выписки несовершеннолетнего гражданина и прикладываются документы:

  • документы в подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении;
  • выписка из лицевого счета квартиры;
  • платежный документ в подтверждение оплаты госпошлины — 300 рублей.

2. Все изложенные в иске обстоятельства требуется представить в суде.

Подтвердить их можно документально или на основании свидетельских показаний.

3. Получите судебное решение.

Срок его вступления в силу составляет календарный месяц от даты принятия (ст. 209 ГПК). При обжаловании решения и оставлении в первоначальном виде на нем будет стоять штамп с датой вступления в законную силу.

4. Получите исполнительный лист в суде.

Необходимо обратиться с ним в службу судебных приставов.

5. Передайте документы в регистрационный орган.

Для выписки ребенка решение суда передается в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, по адресу жилого помещения.

Судебный орган охотнее принимает положительное решение, если речь идет о том, что после выписки ребенок будет прописан по новому адресу, условия проживания не хуже предыдущего. Если же новые условия будут значительно хуже или у родителя не будет собственного жилья, то суд может отказать в удовлетворении иска.

При рассмотрении такого дела привлекаются специалисты органа опеки и попечительства.

Как получить разрешение у органов опеки?

Выписка несовершеннолетнего с жилплощади требует согласования с органом опеки и попечительства. Для получения разрешения обоим родителям необходимо обратиться в Управление опеки и попечительства, за исключением ситуаций, когда один из них лишен родительских прав. В заявлении указывается новое место прописки. В подтверждение предоставляются документы на новое жилье.

К заявлению прилагаются:

  • паспорта представителей ребенка;
  • свидетельство о рождении или паспорт (при достижении 14 лет) ребенка;
  • выписка из лицевого счета по старому месту жительства;
  • документы на новое жилье.

Рассмотрение документов занимает до 2-х недель. Затем заявители приглашаются в орган опеки и попечительства на собеседование и получение разрешения или запрета. Если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать.

Когда выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно?

Не всегда имеется возможность прекращения права пользования жильем ребенком. Расторжение брака не влечет прекращение семейных отношений между ребенком и его родителями.

Поэтому при проживании несовершеннолетнего гражданина в квартире, которая принадлежит одному из родителей, развод и последующий их разъезд не прекращают право пользования ребенком этой квартирой.

Законодательство позволяет иметь прописку с одним из родителей, но фактически проживать с другим, если стороны не возражают.

Основным условием выписки ребенка является также гарантия того, что он будет прописан по другому адресу и новые условия проживания не будут существенно ухудшены. Судебный орган не сможет согласовать выписку ребенка, если не соблюдены эти условия и не получено разрешение от органа опеки и попечительства.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры — дело тонкое

Оглавление:

Решили продать или обменять жилье и столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Мы поведаем все тонкости этого нелегкого дела.

Законодательные аспекты и стандартный пакет документов

Права ребенка защищены Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Государственная структура — органы опеки и попечительства — оберегают его имущественные права. Сделка с недвижимостью будет признана ничтожной, если она не одобрена органами опеки. В любой ситуации органы власти на стороне несовершеннолетнего.

Важно! Нельзя выписать ребенка «в никуда». Ему должно быть предоставлено новое место жительства. Причем условия в другом месте должны быть равноценными или лучше, чем в предыдущем.

Заявление о снятии с учета несовершеннолетнего лица рассматривается судом. К нему прикладываются соответствующие документы.

  1. Заполненное заявление. Его бланк можно найти на ресурсах УФМС. Обязательными графами для заполнения являются: ФИО, адрес прописки, паспортные сведения, адрес новой прописки.
  2. Удостоверение личности для заявителя (паспорт) и несовершеннолетнего (свидетельство о рождении для детей до 14 лет и паспорт, если его возраст превышает 14 лет);
  3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Список документов может отличаться в разных регионах. Подробную информацию о нем можно узнать на официальном сайте УФМС.

Если заявитель не может самостоятельно обратиться в УФМС, то он вправе передать свои полномочия доверенному лицу, которое будет отстаивать интересы заинтересованной стороны при наличии нотариальной доверенности. Срок рассмотрения обращения – три рабочих дня. Если суд удовлетворит заявление, то заявитель получит листок убытия. По нему осуществляется прописка по новому месту жительства. С ней не стоит затягивать: законодательство предусматривает штрафы за нарушение сроков регистрации.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Процедура снятия с учета зависит от того, является ли лицо владельцем квартиры или нет. Здесь возможны два варианта.

Ребенок – собственник продаваемого объекта недвижимости

Сделка может быть осуществлена только с одобрения органов опеки. Продавец или его представитель должен заручиться разрешением государственного органа на реализацию недвижимости. Это нужно сделать до момента оформления предварительного договора купли-продажи.

Важно! Доля ребенка в новом жилье должна быть равноценной. То есть если он являлся обладателем 12 кв. метров в трехкомнатной квартире, то в новом жилье его доля не должна быть меньше этого норматива. Во внимание не принимается общий метраж нового объекта и количество проживающих в нем.

Если продаже недвижимости не сопутствует сделка по приобретению нового жилья, то доля, выраженная в денежной форме, должна быть перенесена на его лицевой счет. При несоблюдении этого условия сделка может быть признана недействительной и каждой ее стороне придется вернуться в первоначальное положение: продавцу вернуть деньги, а покупателю – объект недвижимости.

Алгоритм действий: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую(при продаже)

Первым делом необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку о всех прописанных лицах в квартире. Ее может получить законный представитель – родители или опекуны. Для этого достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельство права собственности несовершеннолетнего на жилье.

С полученной справкой необходимо обратиться в органы опеки. Помимо нее потребуются следующие документы:

  • паспорта обоих родителей, законных представителей;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • свидетельство о праве собственности на продаваемое жилье;
  • предварительный договор купли-продажи нового объекта;
  • технические паспорта на старую и новую квартиру.

Важно! При посещении органов опеки должны присутствовать оба родителя, даже если они находятся в разводе. Заявление с просьбой разрешить продажу квартиры с целью приобретения новой пишет каждая сторона, включая недееспособное лицо (если ему исполнилось 14 лет).

Заявление рассматривается в течение 14 дней. Затем органы опеки выносят свое решение. В нем содержится конкретные условия реализации одного объекта для приобретения другого.

После получения положительного решения сделки можно регистрировать в Регистрационной палате. Выписка возможна только при получении свидетельства права собственности на новый объект..

Для прописки законные представители должны обратиться в УФМС по новому месту жительства. Помимо листка убытия они должны предоставить документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на новую недвижимость;
  • паспорт представителя;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • разрешение органов опеки.

Если недееспособное лицо не является собственником продаваемого объекта

Если несовершеннолетний не является собственником продаваемого жилья, то сделка может быть проведена без разрешения органов опеки. Чтобы она была признана действительной, необходимо его прописать по новому месту жительства с родителями или с одним родителем (статья 20 ГК РФ).

Алгоритм действия

  1. Необходимо обратиться в паспортный стол с пакетом документов и написать заявление о снятии с регистрационного учета. Присутствие недееспособного лица обязательно, если ему исполнилось 14 лет. Сопровождать его может один из родителей.

    В перечень документов для снятия с учета входят: технический паспорт нового жилья; паспорт заявителя; документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего.

  2. Написать заявление о снятии с учета. Оно должно быть в двух экземплярах: первый заполняет собственник жилья, второй – несовершеннолетний. За детей до 14 лет его заполняют родители.

  3. Процедура осуществляется в семидневный срок. Затем заявитель приглашается в УФМС для получения листка выбытия, дети могут не посещать паспортный стол вторично.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Развод родителей не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением их детьми. Рассмотрим часто встречающиеся на практике случаи.

Вариант № 1 – отец против выселения детей со своей жилплощади

Как показывает статистика после развода большая часть детей остаются жить с матерью. Если они прописаны у отца, а проживают с матерью, то вопросов, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца, не возникнет. Суд одобрит заявление о снятии с регистрационного учета. Вторая сторона не сможет его оспорить.

Вариант № 2 – мать против выселения детей с жилплощади отца

В этом случае закон будет на стороне отца, если дети фактически проживают с матерью. Он подает иск о выселении несовершеннолетних. При его рассмотрении суд учитывает условия на прежнем и новом месте жительства.

Выписка из квартиры бабушки

Каждый из родителей имеет право прописать своего ребенка на занимаемой жилплощади даже при несогласии ее собственника. При разводе или переселении на новое место большинство владельцев задаются вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, дедушки или другого родственника.

Здесь важно понимать обстоятельства, на основании которых дети были прописаны, и возраст несовершеннолетних. Так как местом жительства детей является место проживания их родителей или одного из них, то снятие с регистрации несовершеннолетних возможно только по их письменному заявлению.

Важно! Если родители снялись с регистрационного учета, то их дети автоматически теряют право пользования квартирой. Его новое место жительства определяется по новому месту регистрации родителей (или одного из них).

Если ребенок является собственником доли жилья, то его можно выписать только с разрешения органов опеки. Получить его могут родители, опекуны или доверенные лица (при наличии нотариальной доверенности).

Сам собственник квартиры, бабушка, дедушка или другие родственники, могут выселить несовершеннолетнего только через суд. Для этого им необходимо собрать доказательства, что он не проживает на их жилплощади. Суд примет во внимание технические характеристики нового жилья. Такой процесс выписки может растянуться на несколько месяцев.

Снятие с регистрационного учета из муниципального жилья: тонкости

Основные положения:

  1. Выписка из муниципального жилья возможна при предоставлении ребенку равноценного места жительства – статья 20 ГК РФ.
  2. Процедура проводится с разрешения органов опеки.
  3. Выписка несовершеннолетнего лица из муниципального жилья в коммунальную квартиру невозможна (99% судов отказывают в таком иске).

Инструкция

Сначала необходимо взять справку о проживающих в квартире в паспортном столе и лицевой счет – в бухгалтерии паспортного стола.

Далее потребуется согласие органов опеки. Родителям вместе с недееспособным лицом (если ему исполнилось 14 лет) необходимо посетить эту структуру и написать заявление. Для его рассмотрения потребуются следующие документы:

  • справка о прописанных в муниципальном жилье;
  • паспорт родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • договор социального найма ( или ордер);
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право пользования новым жильем: договор найма или свидетельство о праве собственности;
  • технические паспорта старого и нового объекта проживания.
  1. Заявление пишется собственноручно каждым родителем с указанием места нового жительства. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он самостоятельно заполняет свой бланк заявления. В других случаях за него это делают родители.
  2. Обращение рассматривается 14 дней. За этот период органы опеки проверяют его на признаки ущемления интересов недееспособной стороны. Если они не были обнаружены, то выносится положительное решение, то есть дается письменное разрешение о снятии с регистрации.
  3. С этим документом необходимо обратиться в паспортный стол. Помимо него потребуется договор социального найма или свидетельство права собственности на новый объект, паспорта родителей, документы на несовершеннолетнего. В течение семи дней органы УФМС проверяют достоверность предоставленных данных и выдают лист убытия.

Выселение несовершеннолетнего лица – сложный процесс. Такое решение тщательно взвешивается и органами опеки, и судом. Закон всегда охраняет права детей, выписать их с корыстной целью не получится.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Покупатели недвижимости нередко требуют, чтобы на момент совершения сделки в жилье не осталось зарегистрированных граждан, особенно несовершеннолетних детей, потому что это связано с определенными рисками для покупателя. Есть и другие причины, по которым приходится снимать детей с регистрации по месту жительства, поэтому рассмотрим этот процесс подробнее.

В целом, снятие детей с учета по месту жительства мало чем отличается от «взрослой» процедуры, но некоторые особенности имеются. Существуют два способа прекратить регистрацию по месту жительства.

Способ 1. Так называемое автоматическое снятие с учета. Достаточно обратиться в органы ФМС на новом месте жительства и подать документы для регистрации. В течение трех дней регистрирующий орган сам направит запрос на предыдущее место жительство о снятии граждан с учета. Это самый простой путь, но не всегда есть возможность сразу прописать ребенка в новом жилье.

Способ 2. Самостоятельное снятие с регистрации. Родители ребенка обращаются в орган ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Строго говоря, ребенка нельзя, как говорят в народе, «выписать в никуда». Родители должны сообщить, куда выбывает несовершеннолетний.

Наше государство охраняет интересы ребенка, поэтому оно установило, что «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

Это требование государство сформулировало в ст. 20 Гражданского кодекса РФ. Поэтому надо понимать, что заявить в качестве нового места жительства ребенка можно только адрес одного из родителей.

Если ни один из родителей не имеет постоянной регистрации, то ребенка должны зарегистрировать по месту пребывания родителей. Если все же зарегистрировать ребенка негде,  попробуйте объяснить паспортистке Вашу ситуацию, как правило, они идут на компромисс, и выпишут детей. Так же, можно при выписке указать в заявлении любой адрес прописки.

Как это делается

Для снятия с регистрационного учета следует обращаться в территориальный орган ФМС России, в том числе через многофункциональные центры.

Единый портал госуслуг дает возможность подать интерактивное заявление, но после его рассмотрения все же придется явиться в регистрирующий орган.

Присутствие детей до 14 лет не требуется, а вот более старшие дети подают заявление самостоятельно, с согласия родителей.

Для снятия ребенка с учета необходимы следующие документы:

Для ребенка младше 14 лет:

  • свидетельство о рождении ребенка,
  • паспорт родителя, подающего заявление от имени ребенка,
  • заявление о снятии с регистрационного учета,
  • согласие второго родителя на снятие с учета;

Для несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет:

  • паспорт ребенка,
  • заявление о снятии с регистрационного учета,
  • согласие родителей на снятие с учета.

Административный регламент дает госорганам три дня на снятие граждан с учета (Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288).

Все вышесказанное относится к случаям, когда ребенок не является собственником жилья или его доли. В противном случае родителям придется затратить значительно больше усилий, чтобы прекратить его регистрацию на прежнем месте жительства. Потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, которое они дадут только когда убедятся, что интересы ребенка не ущемлены.

Придется судиться

Мы рассказали о процедуре добровольного снятия ребенка с регистрации. Чтобы прекратить регистрацию несовершеннолетнего при отсутствии желания его родителей, потребуется прибегнуть к судебному порядку.

Например, купив квартиру, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, родители которых отказываются их выписывать, новому владельцу придется выписывать их через суд. Такую возможность собственнику предоставляет статья 292 Гражданского кодекса РФ.

Однако исход рассмотрения дела в суде не гарантирован. Будет учитываться множество обстоятельств: факт проживания ребенка в помещении, возможность поставить его на учет в другом месте, условия проживания на новом месте и другие. Суд может отсрочить снятие регистрации или вовсе отказать.

Особенно сложно придется новому собственнику, если зарегистрированный ребенок находится под опекой или попечительством, либо относится к категории оставшихся без родительского попечения.

В любом случае суды и органы опеки и попечительства заботятся в первую очередь об интересах ребенка. Рекомендуем при покупки квартиры обращать особое внимание на прописанных, если они не хотят выписываться до сделки.

Обращайтесь к юристу за юридическим сопровождением покупки квартиры.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *